Terreno com Projeto Aprovado – Estreito da Calheta, Madeira

Há propriedades que se visitam… e há propriedades que se sentem.

Esta encontra-se discretamente posicionada acima do Atlântico, no Estreito da Calheta, logo acima da Rua da Fazendinha — numa daquelas zonas raras da Madeira onde o tempo abranda, o sol permanece por mais tempo e cada fim de dia termina com um dos melhores pôr do sol da ilha.

A menos de 350 metros de altitude, este terreno oferece o equilíbrio perfeito: elevado o suficiente para garantir vistas de mar abertas e definitivas, mas baixo o bastante para beneficiar do clima quente e estável que faz da Calheta uma das zonas mais procuradas da Madeira.

Com uma área total de 712 m², o terreno dispõe de acesso direto à estrada e, mais importante ainda, já conta com um projeto de arquitetura totalmente aprovado. E é aqui que esta oportunidade realmente se destaca — porque não está apenas a adquirir um terreno, está a dar um passo direto para a construção de uma casa pensada ao detalhe.

O projeto contempla uma moradia unifamiliar contemporânea, desenhada para tirar o máximo partido da luz natural, da envolvência e da ligação entre interior e exterior. Com uma área bruta de construção de 247,66 m², a casa foi concebida para oferecer uma vivência fluida, moderna e confortável.

À chegada, a arquitetura revela-se com linhas limpas e elegantes — discreta, mas sofisticada — perfeitamente integrada na paisagem envolvente.

O piso principal é onde tudo acontece. Um amplo espaço em open space com 48,45 m² reúne sala de estar, cozinha e zona de jantar num ambiente contínuo, pensado para viver e partilhar. A luz natural entra generosamente, conduzindo o olhar até ao exterior e ao oceano no horizonte.

A partir daqui, a casa prolonga-se naturalmente para as zonas exteriores cobertas — espaços criados para aproveitar ao máximo o estilo de vida madeirense. Pequenos-almoços tranquilos, finais de tarde ao ar livre e noites a assistir ao pôr do sol tornam-se parte da rotina.

Na zona privada, o conforto é prioridade. A suíte principal, com 20,54 m², oferece um ambiente reservado e acolhedor, com roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa com 6,30 m². O segundo quarto, com 18,35 m², é igualmente espaçoso e luminoso, também com roupeiros embutidos.

Existe ainda um escritório com 12,20 m², ideal para quem trabalha a partir de casa, para receber visitas ou até para criar um espaço multifuncional adaptado às suas necessidades.

As áreas de apoio — incluindo casa de banho social, lavandaria, zonas de circulação e hall de entrada — foram cuidadosamente distribuídas para garantir funcionalidade sem comprometer a fluidez dos espaços.

Neste mesmo piso, encontra-se a garagem com 33,64 m², com capacidade para dois carros e acesso direto à habitação — prática, cómoda e perfeitamente integrada no conjunto.

No piso inferior, a casa dispõe de uma área de arrecadação, permitindo manter os espaços principais organizados e livres, focados na vivência do dia a dia.

No exterior, a propriedade é envolvida por zonas ajardinadas e várias áreas cobertas, incluindo um alpendre principal com 10,60 m² e outros espaços que convidam a relaxar e aproveitar a envolvente. Existe ainda potencial para valorizar ainda mais o exterior, seja com piscina ou com um projeto paisagístico personalizado.

Mas o que realmente define esta propriedade vai além do projeto.

A poucos minutos a pé, encontra tudo o que precisa para o dia a dia: café local, mini mercado, farmácia e paragens de autocarro. É a combinação perfeita entre conveniência e tranquilidade — sem necessidade de grandes deslocações, mas com toda a privacidade que esta zona oferece.

E depois há a atmosfera. Calma, residencial e cada vez mais valorizada. O Estreito da Calheta tornou-se uma das localizações mais desejadas da ilha, precisamente pela sua exposição solar, pelas vistas abertas e pelos pôres do sol inesquecíveis que definem este lado da Madeira.

Isto não é apenas um terreno.
É um projeto pronto a ganhar vida.
Uma casa pensada para viver bem, com espaço, luz e o oceano sempre presente.

E num mercado onde localização, tempo e aprovação fazem toda a diferença… esta é uma oportunidade que fala por si — de forma tranquila, mas absolutamente segura.