T2 Renovado com 2 WC, a 5 min da Praia de Nossa Senhora da Rocha e das Piscinas das Vilas Marrocha, Porches

T2 renovado em 2025, com 2 casas de banho, uma delas em suíte, uma característica diferenciadora neste tipo de apartamento nas Vilas Marrocha

A segunda casa de banho foi criada no âmbito da renovação, acrescentando conforto e funcionalidade ao imóvel, uma vez que esta configuração não existe nos apartamentos T2 originais do empreendimento.
O apartamento foi renovado com especial atenção ao conforto e à eficiência, dispondo de cozinha renovada, caixilharia dupla com janelas oscilo-batentes, estores elétricos e manuais, ar condicionado em todas as divisões, varanda com barbecue e jardim privativo.
Localizado nas prestigiadas Vilas Marrocha, em Senhora da Rocha, Porches, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé de algumas das praias mais bonitas do Algarve.

Praia Nova, cerca de 500 m, aproximadamente 6 minutos a pé
Praia da Senhora da Rocha, cerca de 600 m, aproximadamente 8 minutos a pé

O empreendimento dispõe de excelentes comodidades, incluindo restaurante, piscinas exteriores, piscina interior aquecida no inverno, piscina infantil, parque infantil, campos de ténis e minigolfe, rodeados por amplas zonas ajardinadas.

Está ainda prevista a criação de uma nova área de bem estar junto à zona das piscinas, com ginásio, banho turco e sauna.

O imóvel está inserido num empreendimento turístico e dispõe de licença de habitação, conciliando o conforto de uma propriedade residencial com as vantagens de estar integrado num empreendimento turístico com diversas comodidades.

A propriedade dispõe de Licença de Alojamento Local, tornando-a particularmente interessante para quem procura uma propriedade com potencial de exploração turística numa localização privilegiada do Algarve.

Apresenta um Yield bruto, 10,63% e Rentabilidade líquida estimada, 7,44%
*Estimativa de rentabilidade líquida considerando despesas anuais aproximadas de 30% sobre a receita bruta.

Principais pontos de interesse
Praia Nova, ~500 m, ~6 min a pé
Praia da Senhora da Rocha, ~600 m, ~8 min a pé
Praia dos Tremoços, ~1 km, ~13 min a pé
Praia da Marinha, ~2,4 km, ~6 a 7 min de carro
Grutas de Benagil, ~4 km, ~10 min de carro
Armação de Pêra, ~3 km, ~7 min de carro
CC Algarve Shopping, ~13 km, ~17 a 20 min de carro
Marina de Albufeira, ~15 km, ~18 a 20 min de carro
Aeroporto Internacional de Faro, ~57 km, ~45 a 50 min de carro

Uma propriedade que reúne renovação, 2 casas de banho, uma delas em suíte, proximidade das praias, acesso às piscinas e restantes comodidades do empreendimento, licença de habitação e potencial de rentabilidade, tornando este T2 uma excelente opção tanto para utilização própria como para investimento.

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