Churrasqueira na Brandoa - Amadora
160 000 €
3368,42 €/m²
0
Quartos
1
WC
47
m²
Condição do imóvel
Usado
Ano de construção
1996
Área útil
47 m²
Área bruta
47.5 m²
Referência
C0183-01425
🔥 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | CHURRASQUEIRA NA BRANDOA – AMADORA
Procura um investimento com rendimento imediato e localização estratégica? Esta é a oportunidade certa para a sua carteira de ativos! 💰
🏢 Características do Espaço:
Área bruta de 47,5 m²
Capacidade para cerca de 14 lugares sentados
Afetação para restauração/bebidas (atualmente em funcionamento como churrasqueira)
Estabelecimento em plena atividade e com carteira de clientes fidelizada
💶 Condições Financeiras:
Valor de venda: 160.000 €
Yield bruta: ~4,88%
Contrato de arrendamento ativo, assegurando rentabilidade desde o dia da escritura
Uma solução sólida para quem procura um ativo comercial com risco reduzido, fluxo de caixa imediato e inserido num mercado local com procura contínua.
📍 Localização e Envolvente:
Situado em plena artéria principal da Brandoa (Encosta do Sol), o imóvel beneficia de:
Elevada densidade populacional e pedonal, garantindo clientela de proximidade constante e consolidada.
Zona comercial vibrante, rodeada por comércio tradicional, pastelarias, farmácias, escolas e serviços de conveniência.
Fácil acessibilidade e transportes, com paragens de autocarro à porta, proximidade às estações de metro/comboio da Amadora e Pontinha, e ligação direta aos principais eixos rodoviários (CRIL/A9, IC16 e IC17).
🔑 Invista com segurança e rentabilize desde o primeiro dia!
📞 Para mais informações ou consulta de dados de rendimento, entre em contacto.
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Localização
Simular Crédito
444,00 €
160 000 €
Valor do Imóvel
160 000 €
Montante do empréstimo