Moradia Contemporânea T3 + Escritório, com Jardim e Painéis Solares em São Domingos de Rana, Cascais

Esta moradia isolada de arquitetura contemporânea situa-se na freguesia de São Domingos de Rana, concelho de Cascais. Implantada num lote de terreno com 480 m², a propriedade destaca-se pela qualidade de construção de topo ao nível da sua infraestrutura, evidenciada pelos múltiplos revestimentos de isolamento térmico e acústico, uma solução verdadeiramente única na zona. A vertente da eficiência energética é reforçada com a instalação de painéis fotovoltaicos, painéis solares térmicos para o aquecimento de águas ou pela instalação de ar condicionado, oferecendo um conforto estrutural e térmico de excelência ao longo de todo o ano. Moradia de design moderno, com uma excecional exposição solar.

Com uma área bruta de construção de 215,20 m² distribuída por dois pisos, a habitação sobressai pelo equilíbrio entre as zonas de convívio interiores e um generoso espaço exterior descoberto de 344,50 m². Os vãos envidraçados estão equipados com estores elétricos, garantindo comodidade, segurança e uma gestão prática da luminosidade natural em cada espaço.

O piso térreo acolhe uma sala de estar e de jantar com 29,45 m², caracterizada por amplas janelas envidraçadas que permitem a entrada direta de luz natural e estabelecem uma transição fluida para o jardim. A cozinha, com 13,30 m², funciona em estreita articulação com a zona social e está mobilada com equipamentos de marcas de referência.
Neste mesmo piso encontra-se um quarto suite com 14,35 m² com instalação sanitária completa de 5,75 m² com acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada, também uma divisão multifuncional destinada a escritório com 28,55 m² de área, tal como um lavabo social com 3,60 m². A organização é extremamente funcional, definida logo a partir do hall de entrada de 13 m² que garante também toda a privacidade.

No piso superior, a zona de descanso é composta por duas suites de grandes dimensões. A suite principal dispõe de 17,25 m² e conta com o apoio direto de um closet independente privado com 7,65 m² e casa de banho privativa de 4,65 m². Um terraço e varanda contíguos de 49,85 m² que oferecem vistas desafogadas sobre a paisagem campestre envolvente, são uma nota única de exclusividade neste compartimento. A segunda suite deste piso apresenta 16,15 m² de área e beneficia igualmente de uma casa de banho privativa completa com 5,20 m².

O espaço exterior inclui um jardim relvado com pérgula para refeições ao ar livre, zona pavimentada em lajetas de betão poroso e 100% permeável às águas pluviais para estacionamento no interior da propriedade com grande portão eléctrico de acesso de viaturas e uma área técnica dedicada na cobertura do edifício.

Esta moradia dispõe de sistemas remotos de videovigilância exterior e de automação de iluminação exterior e interior, assegurando assim uma protecção permanente aliada ao bem-estar e comodidade no seu dia-a-dia.

Lote de terreno classificado como Urbano e afectação de uso para Habitação, esta moradia está localizada numa rua tranquila em São Domingos de Rana e beneficia da proximidade a escolas internacionais, ao comércio local, à serra ou à praia e às principais vias de acesso como a A5, a A16 ou o IC 19, garantindo rapidez nas deslocações para Cascais, Estoril, Sintra ou Lisboa.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa moderna, construída segundo elevados padrões de qualidade de construção e eficiência energética, que alia conforto, áreas generosas e uma localização excelente.

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