Terreno Brejo Marinha Grande
49 000 €
17,25 €/m²
0
Quartos
0
WC
2838
m²
Área útil
2838 m²
Área bruta
2840 m²
Área terreno
2840 m²
Referência
1746-02969
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São 2 terrenos, sem zonas verdes, ou linhas de água. Totalmente construtivel.
Vende-se conjunto de terrenos no Pilado, Marinha Grande, com uma área total aproximada de 2.800 m², numa zona tranquila, com bons acessos e a poucos minutos da Marinha Grande e de Leiria.
Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de duas áreas com enquadramentos distintos:
🔹 2.260 m² – Espaços Habitacionais
Área destinada a uso habitacional, com potencial para desenvolvimento de projeto de construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis.
🔹 465 m² – Área Empresarial
Parcela inserida numa Micro Área de Acolhimento Empresarial, com potencial para desenvolvimento de atividade económica, mediante as respetivas condições urbanísticas.
📋 PROCESSO DE DIVISÃO JÁ EM CURSO
A constituição dos dois prédios encontra-se atualmente a ser tratada por solicitadora e suportada pelo atual proprietário, através do procedimento legal adequado, não se tratando de um destaque.
A estrada de acesso já foi executada pela Junta, ficando os acessos e a configuração dos terrenos claramente definidos, o que constitui uma vantagem para o desenvolvimento do processo.
O comprador não fica obrigado a concluir a divisão, podendo, caso seja do seu interesse, manter a situação atual e desenvolver outra solução compatível com as regras urbanísticas aplicáveis.
Após a conclusão da divisão, está previsto avançar com um PIP – Pedido de Informação Prévia, junto da Câmara Municipal, de forma a obter confirmação formal das condições e da viabilidade urbanística.
🏗️ ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO FAVORÁVEL
De acordo com o enquadramento atual do PDM, a propriedade apresenta características interessantes para os usos previstos.
Na área destinada a habitação não estão identificadas zonas verdes, linhas de água ou condicionantes semelhantes que, à partida, comprometam o aproveitamento do terreno.
A dimensão da parcela habitacional permite equacionar a construção de uma moradia com bastante espaço exterior ou outro projeto habitacional, sempre sujeito à confirmação dos parâmetros aplicáveis pela Câmara Municipal.
A existência adicional de uma área destinada a atividade empresarial torna esta propriedade particularmente versátil para quem procura conciliar habitação, investimento e/ou atividade profissional.
📍 LOCALIZAÇÃO: Pilado – Marinha Grande
📐 Área total: aprox. 2.800 m²
🏡 Espaços Habitacionais: 2.260 m²
🏭 Área Empresarial: 465 m²
Processo de divisão já em andamento e suportado pelo proprietário.
📩 Para mais informações, documentação disponível ou marcação de visita, entre em contacto.
Vende-se conjunto de terrenos no Pilado, Marinha Grande, com uma área total aproximada de 2.800 m², numa zona tranquila, com bons acessos e a poucos minutos da Marinha Grande e de Leiria.
Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de duas áreas com enquadramentos distintos:
🔹 2.260 m² – Espaços Habitacionais
Área destinada a uso habitacional, com potencial para desenvolvimento de projeto de construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis.
🔹 465 m² – Área Empresarial
Parcela inserida numa Micro Área de Acolhimento Empresarial, com potencial para desenvolvimento de atividade económica, mediante as respetivas condições urbanísticas.
📋 PROCESSO DE DIVISÃO JÁ EM CURSO
A constituição dos dois prédios encontra-se atualmente a ser tratada por solicitadora e suportada pelo atual proprietário, através do procedimento legal adequado, não se tratando de um destaque.
A estrada de acesso já foi executada pela Junta, ficando os acessos e a configuração dos terrenos claramente definidos, o que constitui uma vantagem para o desenvolvimento do processo.
O comprador não fica obrigado a concluir a divisão, podendo, caso seja do seu interesse, manter a situação atual e desenvolver outra solução compatível com as regras urbanísticas aplicáveis.
Após a conclusão da divisão, está previsto avançar com um PIP – Pedido de Informação Prévia, junto da Câmara Municipal, de forma a obter confirmação formal das condições e da viabilidade urbanística.
🏗️ ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO FAVORÁVEL
De acordo com o enquadramento atual do PDM, a propriedade apresenta características interessantes para os usos previstos.
Na área destinada a habitação não estão identificadas zonas verdes, linhas de água ou condicionantes semelhantes que, à partida, comprometam o aproveitamento do terreno.
A dimensão da parcela habitacional permite equacionar a construção de uma moradia com bastante espaço exterior ou outro projeto habitacional, sempre sujeito à confirmação dos parâmetros aplicáveis pela Câmara Municipal.
A existência adicional de uma área destinada a atividade empresarial torna esta propriedade particularmente versátil para quem procura conciliar habitação, investimento e/ou atividade profissional.
📍 LOCALIZAÇÃO: Pilado – Marinha Grande
📐 Área total: aprox. 2.800 m²
🏡 Espaços Habitacionais: 2.260 m²
🏭 Área Empresarial: 465 m²
Processo de divisão já em andamento e suportado pelo proprietário.
📩 Para mais informações, documentação disponível ou marcação de visita, entre em contacto.
Localização
Simular Crédito
136,00 €
49 000 €
Valor do Imóvel
49 000 €
Montante do empréstimo