Terreno com 2.117 m² e elevado potencial construtivo. Antigo projeto aprovado para prédio de apartamentos e índice de construção 1. Uma excelente oportunidade para promotores imobiliários.

Apresentamos este terreno com cerca de 2.117 m², localizado na Amieirinha, Marinha Grande, numa zona de forte expansão urbana, com excelente visibilidade e acessibilidade, beneficiando de uma localização privilegiada entre a Rua Catarina Eufémia, a Rua da Sede e a EN242.

Segundo a informação disponível, o terreno dispõe de um índice de construção de 1, apresentando um elevado potencial para desenvolvimento imobiliário.

Acresce que este imóvel já teve, em tempos, um projeto aprovado pela Câmara Municipal para construção de um edifício multifamiliar, circunstância que evidencia o potencial urbanístico do local, embora qualquer novo projeto esteja naturalmente sujeito à apreciação e aprovação das entidades competentes.

Pelas características do terreno, pela área disponível e pelo enquadramento urbano envolvente, estima-se que seja possível desenvolver um empreendimento com aproximadamente 18 a 24 apartamentos, dependendo naturalmente da solução arquitetónica adotada, das tipologias pretendidas e da aprovação camarária.

Principais características
Área total do terreno: 2.117 m².
Índice de construção: 1.
Excelente exposição solar.
Três frentes para vias públicas (Rua Catarina Eufémia, Rua da Sede e EN242), proporcionando excelente acessibilidade, elevada visibilidade e maior flexibilidade na implantação do futuro edifício.
Localização estratégica, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários.
Zona consolidada e servida de todas as infraestruturas.
Ideal para promoção imobiliária.
Potencial do investimento

Este terreno reúne condições muito interessantes para a construção de um edifício habitacional destinado ao mercado residencial, beneficiando da crescente procura por apartamentos novos na Marinha Grande.

A sua configuração, aliada às três frentes para a via pública, constitui uma mais-valia para o desenvolvimento de um projeto arquitetónico moderno e funcional, permitindo otimizar acessos, exposição solar e valorização das futuras frações.

Uma oportunidade rara para quem procura um terreno com dimensão, localização e forte potencial construtivo.

Nota

De acordo com o potencial urbanístico conhecido e com o histórico do imóvel, estima-se a possibilidade de desenvolvimento de um empreendimento multifamiliar com cerca de 18 a 24 frações, sujeito à elaboração de novo projeto e à respetiva aprovação pela Câmara Municipal.

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