Casa de Campo com 2,53 Hectares de Terreno Misto – S. Marcos da Serra / Silves

Propriedade Rústica com Potencial de Reabilitação e Desenvolvimento

Ideal para quem procura paz e tranquilidade, uma ligação próxima com a natureza e potencial de investimento a longo prazo, esta propriedade oferece possibilidades para habitação própria no campo, turismo rural ou um projeto agrícola, sujeitos às aprovações necessárias.

Composta por 2,53 hectares de terreno rústico e 920 m² de terreno urbano, a propriedade está situada num ambiente rural tranquilo, com excelentes acessos.

Localizada no final de um caminho tranquilo sem saída, beneficia de uma entrada privada, proporcionando uma privacidade e um isolamento excecionais, bem como a vantagem adicional de não ter trânsito de passagem.

A propriedade inclui:

Uma casa térrea que necessita de obras de renovação ou reabilitação;

Dois edifícios de apoio à atividade agrícola;

Uma barragem para rega e uma fonte natural de água;

Várias árvores adultas e solo fértil;

Eletricidade já instalada na propriedade;

Oliveiras e medronheiros adultos, bem como um terreno agrícola plano junto à barragem;

Abastecimento de água através da barragem, de dois poços e de um depósito de água.

Certidão do Registo Predial e Caderneta Predial

Para os compradores que pretendam recuperar a casa existente, em vez de avançar com um projeto de maior dimensão, o registo histórico da propriedade e o facto de esta ser anterior a 1951 poderão proporcionar uma via potencialmente mais simples para a sua reabilitação.

As áreas indicadas na Caderneta Predial Urbana e na Certidão do Registo Predial são consistentes entre si.

Esta situação poderá permitir a reconstrução da propriedade sem aumentar a área de construção existente e, consequentemente, sem afetar a licença de utilização anterior, emitida antes de 1951.

Os registos oficiais da propriedade indicam a existência de uma casa térrea com três divisões, com uma área de 155,4 m², incluindo uma zona de pátio.

Área total do terreno: 25.360 m²

Área construída: 155,4 m²

Área não construída: 25.204 m²

Projeto de Arquitetura Existente

Existe um projeto de arquitetura e engenharia na Câmara Municipal de Silves, que poderá ser reaberto ou reativado.

O projeto prevê a ampliação da casa principal e dos edifícios de apoio, com as seguintes áreas propostas:

Casa principal: 130 m² de área bruta de construção + 68,20 m² de pátios cobertos;

Edifício de apoio 1: 48 m² de área bruta de construção;

Edifício de apoio 2: 33 m² de área bruta de construção.

Localização Excelente

Consulte a localização exata no Google Maps:

https://maps.app.goo.gl/WyxMRArSSy7xZ44K6

Autoestrada A2 – São Bartolomeu de Messines: 26 km

Monchique: 26 km

Silves: 33 km

Albufeira: 43 km

Zambujeira do Mar: 46 km

Ideal para quem procura paz e tranquilidade, uma ligação próxima com a natureza e potencial de investimento a longo prazo — seja para habitação própria, turismo rural ou desenvolvimento de um projeto agrícola.