Edifício com 2 apartamentos independentes | Cruz de Pau- Amora, Seixal - Oportunidade Única!

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado: prédio em propriedade total, composto por dois apartamentos T2 ( transformados em T3) independentes — localizado junto à estação dos Foros de Amora.
Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização, sendo uma solução sólida tanto para investimento como para habitação multifamiliar.
Cada fração dispõe actualmente de tipologia T3, oferecendo áreas generosas e funcionalidade, garantindo conforto e autonomia total entre unidades.
No exterior, o prédio beneficia de quintal privativo na frente e nas traseiras, criando um espaço raro nesta zona, ideal para lazer, convívio ou instalação de churrasqueira. Conta ainda com adega, e dois espacos no logradouro utilizados como 2 garagens acrescentando valor e potencial de utilização adicional.
O imóvel encontra-se em estado usado, permitindo desde uma utilização imediata até um projeto de valorização com atualização estética, aumentando significativamente o retorno.
A localização é estratégica: a poucos passos da estação dos Foros de Amora, com acesso facilitado a transportes, comércio e serviços, o que reforça a sua atratividade no mercado de arrendamento.
Do ponto de vista de investimento, trata-se de uma oportunidade particularmente interessante, com uma rentabilidade estimada de 7,5% em regime de arrendamento, oferecendo estabilidade e potencial de rendimento consistente.
Destaques principais:
Prédio em propriedade total
Dois apartamentos T2 (transformados em T3 ) independentes
Quintal privativo à frente e atrás.
Espaço exterior com potencial para piscina e churrasqueira
Adega
Localização junto à estação dos Foros de Amora
Elevado potencial de rentabilidade (≈7,5%)

Uma solução completa para quem procura diversificação de investimento, rendimento passivo ou uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização.