O montante dos novos contratos de crédito à habitação recuou 10 milhões de euros em Novembro passado, para 1.667 milhões, o segundo maior da série estatística após o máximo desde 2014 atingido em Outubro, informou hoje o BdP.
“Este valor é o segundo mais elevado da série histórica, que se inicia em Dezembro de 2014”, refere o Banco de Portugal (BdP), detalhando que o crédito concedido a jovens até 35 anos representou 48% do montante de novos contratos para habitação própria permanente concedidos em Novembro.
Relativamente aos juros cobrados, em Novembro, a taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação foi de 3,29% (3,40% em Outubro), recuando pelo décimo terceiro mês consecutivo e atingindo o valor mais baixo desde Janeiro de 2023.
Já a taxa de juro média dos novos contratos de crédito à habitação diminuiu 0,11 pontos percentuais, para 3,18%, enquanto nos contratos renegociados a taxa de juro média também decresceu 0,11 pontos, para 3,65%.
No conjunto dos países da área do euro, a taxa de juro média das novas operações de empréstimos à habitação diminuiu 0,06 pontos percentuais, para 3,44%, apresentando Portugal a sétima taxa de juro média mais baixa e ficando abaixo da média da área do euro.
Em Novembro, 76% dos novos empréstimos à habitação foram contratados a taxa mista (com taxa de juro fixa num período inicial do contrato, seguido de um período com taxa de juro variável), tendo o peso dos contratos a taxa mista diminuído um ponto percentual relativamente a Outubro.
Taxa fixa, taxa mista e taxa variável
No mês em análise, os contratos a taxa mista representavam 32% do ‘stock’ de crédito à habitação.
A taxa de juro média das novas operações a taxa mista foi de 3,06% em Novembro, menos 0,08 pontos percentuais do que no mês anterior, tendo as novas operações a taxa variável e a taxa fixa apresentado taxas de juro médias mais elevadas (3,93% e 3,56%, respectivamente), mas com maiores reduções (-0,24pp e -0,09pp, respectivamente) do que as novas operações a taxa mista.
Quanto à prestação média mensal dos créditos à habitação, diminuiu três euros, para 417 euros em Novembro, o valor mais baixo desde Novembro de 2023.