No balanço de operação do primeiro semestre de 2014, a Century 21 Portugal apresenta uma facturação de 6,200 milhões de euros, que revela um aumento de 21%, face aos 4,900 milhões de euros registados em igual período do ano passado. Entre Janeiro e Junho deste ano, a rede Century 21 Portugal transacionou mais de 206 666 milhões de euros, em termos de volume de negócios mediado, um valor que cresceu 38% face aos 127 500 milhões de euros mediados, no primeiro semestre do ano passado.
A rede nacional Century 21 Portugal realizou 2952 transações de venda de imóveis nos primeiros seis meses do ano, que se traduzem num aumento de 14%, em comparação com as 2550 transações de venda registadas no período homologo de 2013.
No primeiro semestre deste ano as transações de arrendamento diminuíram 35%, para as 2050, comparativamente com as 2762 verificadas no primeiro semestre do ano passado. O peso do arrendamento no volume de negócios da rede cai 41%, face ao impacto de 52% registado no mesmo período do ano passado.
Entre Janeiro e Junho de 2014, os valores médios inerentes à transação de venda de imóveis situou-se nos 140 mil euros, que refletem uma subida de 29% face ao valor médio de imóveis transacionados no primeiro semestre do ano passado. O valor médio do arrendamento também confirmou uma tendência de crescimento, atingindo os 642 euros, face à média de 500 euros, verificada no mesmo período do ano passado.
Mercado internacional
Outro indicador bastante relevante, na análise de resultados do primeiro semestre de 2014, passa pelo número de transacções internacionais realizadas na rede Century 21 Portugal. Nos primeiros seis meses do ano foram realizadas 679 transações de imóveis para clientes internacionais, que demostram uma subida de 32%, face às 459 transações registadas no segmento internacional, no mesmo período, no ano passado.
A França foi o país que mais contribuiu para este crescimento do negócio dos mercados internacionais, a liderar com cerca de 51% das transações, seguida da Bélgica com 20%. Também o Reino Unido registou um peso de 16% nas transações internacionais da Century 21 Portugal, seguido da China com 6%.
A justificar estes resultados no segmento do mercado internacional, sobretudo proveniente de países francófonos, salienta-se a sólida implementação da Century 21 no mercado francês, onde a marca opera há mais de 25 anos e detém actualmente uma rede de aproximadamente 1000 lojas. A relação da Century 21 Portugal com este mercado tem sido bastante dinâmica e activa, e está agora a materializar-se numa dinâmica de sinergias operativas muito consistente.
Por outro lado, foram criados instrumentos que oferecem garantias adicionais ao investimento imobiliário, nomeadamente, a possibilidade de atribuição do estatuto de Residente Não Habitual a cidadãos estrangeiros, que adquiram residência própria em Portugal. Este factor está a atrair sobretudo clientes franceses e belgas, que estão a adquirir imóveis num segmento médio alto e de luxo, nas zonas de Lisboa, Cascais-Estoril, Algarve, Costa de Prata, Madeira e Porto-Douro e também quintas na região do Alentejo.
A análise da evolução da procura no segmento do mercado internacional na rede Century 21 Portugal revela que as zonas costeiras, de norte a sul do País, dominam a procura desta tipologia de clientes. Em segundo lugar surge a cidade de Lisboa – Chiado, Graça, Belém, Alcântara, Príncipe Real, Alfama, Santa Catarina – enquanto no Alentejo, também as propriedades agrícolas registam procura elevada.
Para esta tipologia de clientes, os valores de investimento imobiliário variam entre os 100 mil e os 250 mil euros, para quem procura imóveis para recuperar e arrendar. Quem procura habitação própria está disposto a investir entre os 300 mil e os 600 mil euros. Registam-se ainda investidores que procuram prédios e herdades para reabilitar e, neste nicho de mercado, os montantes de investimento podem variar entre os 500 mil e os dois milhões de euros.
Ricardo Sousa, Administrador da Century 21 Portugal, acrescenta: “ Os resultados obtidos no primeiro semestre confirmam a tendência de recuperação do mercado imobiliário em Portugal. A aposta estratégica que efectuamos, na criação de sinergias operativas internacionais, está agora a dar os primeiros frutos, dado que as transações internacionais realizadas na nossa rede imobiliária representam já crescimentos de 23%, no negócio da rede. O facto de o mercado imobiliário viver actualmente um momento único, especialmente depois da correcção de preços dos imóveis nos últimos anos, permite considerar que se está numa zona segura de investimento, com valores que, quando comparados com os que são praticados em outros países, são claramente mais apelativos e possuem ainda um potencial de valorização muito importante a longo prazo”.
A rede Century 21 Portugal contou ainda com a entrada em operação de 14 novas lojas, das quais 11 vieram reforçar a cobertura geográfica da marca na região norte do País. Quando à expansão da rede Century 21 Espanha – que está sob a responsabilidade da equipa de administração da Century 21 Portugal – registou-se o início de operação de 15 novas lojas, nos primeiros seis meses do ano.
Durante o primeiro semestre, a Century 21 Portugal voltou a inovar no lançamento de soluções pioneiras no seu sector, como por exemplo a app Century 21 Mobile. Esta é a primeira aplicação do mercado imobiliário que está estruturada para dispositivos móveis, com informação mais simples e mais fácil de visualizar. Esta nova app permite procurar imóveis de forma rápida, personalizada e em qualquer momento. Utiliza o dispositivo de geo referenciação de GPS, que permite procurar imóveis na proximidade do local onde se encontra. A grande novidade da app é a função de Realidade Aumentada, que activa a câmara do tablet ou smarthphone e permite identificar se o imóvel que está à sua frente está à venda ou para arrendar.