O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1 774 euros por metro quadrado em Janeiro, mais 27 euros que o observado no mês anterior, avança hoje o INE.
De acordo com o Instituto Nacional de Estatística – INE, o Centro, a Península de Setúbal e o Alentejo apresentaram os aumentos mais expressivosface ao mês anterior (1,8%), tendo-se verificado uma única descida na Região Autónoma dos Açores (-1,4%). Em comparação com Janeiro de 2024, o valor mediano das avaliações cresceu 14,5%, observando-se a variação mais intensa na Península de Setúbal (14,6%), não tendo ocorrido qualquer descida.
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 993 euros/m2, 15,5% superior a Janeiro de 2024. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 641 euros/m2) e no Algarve (2 293 euros/m2), tendo o Alentejo apresentado o valor mais baixo (1 248 euros/m2). A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (19,3%) não se tendo verificado qualquer descida.
Comparativamente com Dezembro de 2024, o valor de avaliação subiu 1,6%, registando o Oeste e Vale do Tejo a maior subida (2,1%) e a Região Autónoma dos Açores a maior descida (-1,7%). O valor mediano dos apartamentos T1 desceu 13 euros, para 2 482 euros/m2, tendo os T2 subido 37 euros, para 2 043 euros/m2, e os T3 aumentado 24 euros, para 1 766 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,1% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
No que diz respeito às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1 326 euros/m2 em Janeiro de 2025, o que representa um acréscimo de 8,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2 445 euros/m2) e no Algarve (2 376 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1 029 euros/m2 e 1 064 euros/m2, respectivamente). A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (11,7%), não se tendo registado qualquer descida.
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,3%. O Alentejo apresentou o crescimento mais elevado (3,4%), enquanto o Algarve registou a maior descida (-3,0%). O valor mediano das moradias T2 desceu 2 euros, para 1 305 euros/m2, as T3 subiram 3 euros, para 1 325 euros/m2 e as T4 subiram 7 euros, para 1 340 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,1% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, a Região Autónoma da Madeira e o Alentejo Litoral e apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país
De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em janeiro de 2025, a Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, a Região Autónoma da Madeira e o Alentejo Litoral e apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país em 47,2%, 30,3%, 13,6%, 12,7% e 6,1%, respetivamente. Alto Alentejo, Beiras e Serra da Estrela e Beira Baixa foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-51,4%, -51,0% e -49,3%, respectivamente).
Para apurar o valor mediano de avaliação bancária de janeiro de 2025, foram consideradas 35 270 avaliações (22 702 apartamentos e 12 568 moradias), mais 22,1% que no período homólogo. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 1 901 avaliações bancárias, o que corresponde a um decréscimo de 5,1%.